1．项目简介
1.1 项目名称：安联公司商办资产市场咨询顾问服务采购项目
1.2 采 购 人：安徽安联高速公路有限公司
1.3 项目概况：本项目为安联公司2025年-2028年商办资产市场咨询顾问服务采购，主要为自持物业和拟购置物业提供价值评估等工作，目前自持四栋写字楼，分别占据北京、上海、深圳城市核心地段，在租面积近11万平方米。其中，北京安联大厦项目位于北京市朝阳区东三环北路，自持可租赁面积13262.37平方米；上海东方金融广场项目位于上海市浦东新区世纪大道1168号，自持可租赁面积31583.39平方米；上海安联大厦项目位于上海市杨浦区荆州路168号，自持可租赁面积44710.8平方米；深圳安联大厦项目位于深圳市福田区，自持可租赁面积19703.08平方米。
2．采购说明
2.1 采购方式：公开询比采购
2.2 资金来源及比例：企业自筹
2.3 采购范围：根据任务委托书，为本公司提供目标市场（北京、上海、深圳）待估物业的价格咨询工作，包括但不限于提供年度咨询服务、季度咨询服务以及楼宇增值咨询服务等内容，具体详见合同服务内容。
2.4 最高限价： 93.6万元（含税），其中年度租赁咨询报告限价为4万元/项目，季度租赁咨询报告限价为1.4万元/项目，楼宇租赁增值相关服务报告限价为4.8万元/项目。
2.5 计划服务期：计划开工日期2025年10月 （实际开工日期以下达任务通知书为准）；服务期3年。
2.7 每个供应商最多可同时对 1个 （具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交1 个合同包；多合同包的成交原则： / 。
3.1 本次采购要求供应商须同时具备：
（1）资质最低要求：
①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；
②营业执照经营范围包含房地产价格评估或信息咨询服务等内容。
③具备房地产估价机构备案证书。
（2）业绩最低要求：
近 3 年（指 2022 年 9月 1 日至响应文件递交截止日期，以报告出具时间为准）具备 1个类似 业绩。
备注：类似业绩是指在目标市场各具有1个竞比案例年度或季度租赁咨询报告、楼宇租赁增值相关服务报告，需提供报告盖章版首页。
（3）主要人员最低要求：
项目负责人1名，具备以下资格条件：
①工作年限5年及以上（以社保缴费记录为准，社保缴费记录要求五年及以上，且在本单位的缴费记录至少为响应文件递交截止前一年内连续三个月，社保证明材料需加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件并加盖响应单位公章）。
②近_/_年（指 年 月 日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）具备________/__________个人业绩。
对供应商其他人员的要求：_______/_______________（如有）。
（4）信誉要求最低要求：
①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
④在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中未被列入失信被执行人名单；
⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。
⑥其他要求：______________。
3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。
3.3 单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目报价，违反规定的，相关响应文件均无效，以国家企业信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准。
关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。
（1）潜在供应商须登录“ 安 徽 交 控 招 标 采 购 平 台 ” （ 网 址 ： https://zcpt.foropjs.com）参与本项目采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目， 咨询电话：010-86392341、0551-63738781。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在供应商可登录安徽交控招标采购平台直接获取询比文件。本项目的询比文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， 应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在供应商须办理 CA 数字证书（以下简称 “CA”），CA 用于电子响应文件的加密、签章及上传；CA 锁 办 理 详 见 《 关 于 安 徽 交 控 招 标 采 购 平 台 数 字 证 书 办 理 的 须 知 》 （ https://zcpt.foropjs.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide ）； 咨 询 热 线 ： 010-86392341。
（5）若潜在供应商已在安徽合肥公共资源交易中心办理过数字证书，可咨询安徽交控招标采购平台，在“安徽交控招标采购平台”门户下载专区下载招标投标系列文件驱动程序安装包直接使用，无需再次办理安徽交控招标采购平台 CA 数字证书，咨询电话：0551-63738781、010-86392341。
（6）电子响应文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。下载地址：https://zcpt.foropjs.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用说明书及视频教程:https://zcpt.foropjs.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
响应文件的截止时间为 2025 年 10 月 21 日 10 时 00 分，供应商应在截止时间前通过安徽交控招标采购平台上传电子响应文件。
响应文件的递交截止时间到后，采购人将于安徽交控招标采购平台组织响应文件的线上启封会议。供应商需在线准时参加启封会议，并按询比文件规定的时间进行解密操作。
响应保证金的金额：______/________
响应保证金的递交形式：银行转账/银行保函
递交账号：_______/_______
递交截止时间：______/________
供应商完成转账的银行账户名称应与供应商的单位名称一致。采用银行保函时，应由供应商开立基本账户的银行开具。
本次采购公告在 安徽交控招标采购平台（网址：https://zcpt.foropjs.com/）上发布。
采 购 人： 安徽安联高速公路有限公司
地 址： 安徽省合肥市滨湖区徽州大道6669号滨湖时代广场C1幢21层
邮政编码： 230001
联 系 人： 高经理
电 话： 13965067883
电子邮箱： 1633473336@qq.com
2025年 10 月 11 日
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